Выбор недвижимости на первичном рынке manhattan.kharkov.ua достаточно велик, как по вариантам планировки, так и по стоимости. А как выбрать идеальную квартиру, и на какие критерии нужно обращать внимание при выборе, чтобы в будущем долгожданная покупка не стала разочарованием, вы сейчас узнаете.

Выбор застройщика

• Прежде чем заключить договор с застройщиком, обязательно наведите о нем справки. Посетите сайт компании застройщика и почитайте о нем отзывы в интернете. Если он был замечен в судебных разбирательствах, были финансовые проблемы и срывы сроков строительства, то лучше всего подыскать другого застройщика.
• Проверьте аккредитацию застройщика в банке. Если он сотрудничает с крупными банками, это говорит о надёжности застройщика.
• Убедитесь, что у компании застройщика все в порядке с документами. Как правило, все необходимые документы, а это: проектная декларация, разрешение на строительство, документы, подтверждающие права на земельный участок должны находиться в свободном доступе (на сайте застройщика) также вы имеете право попросить, чтобы вам их лично предоставили.

Расположение дома

При выборе месторасположения всегда обращайте внимания, сколько по времени у вас будет занимать дорога до работы. Также стоит обратить внимание на загруженность дороги. В противном случае на дорогу будет уходить много времени, что доставит массу неудобств. Также убедитесь, что в шаговой доступности от дома есть все необходимое — детские сады, школы, поликлиники, аптека, магазины, отделение почты, банки и прочие необходимые объекты.

Наличие рядом с домом парка и скверов станет отличным преимуществом. А вот наличие промышленных зон, линий высоковольтных электропередач, фабрик и прочих негативных факторов станет большим недостатком. Во-первых, все это негативно влияет на ваше здоровье, а во-вторых, если вы захотите продать квартиру, то сделать это будет проблематично, даже если вы её будете продавать с большим дисконтом.

Если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне, оцените перспективы развития района. Возможно, в скором времени в вашем районе построят новую станцию метро. Такие перспективы влияют на удобство проживания, а также увеличивают стоимость жилья.

Выбираем планировку и этаж

Вид из окна и расположение комнат в квартире имеет большое значение, а также влияет на комфорт проживания. Если окна выходят на южную сторону, в квартире всегда будет много света. Единственное летом может быть очень жарко. Если окна квартиры выходят на ухоженный парк или красивый пейзаж, то это станет огромным плюсом. Да и к тому же это, несомненно, прибавит квартире стоимость.

Обратите внимание на высоту потолков квартире. Чем они выше, тем просторнее кажется квартира. Выбирая квартиру, всегда обращайте внимание, сколько квартир на этаже. Чем меньше квартир, тем тише будет.
При выборе этажа необходимо учитывать следующие моменты: если в семье есть пожилые люди, то лучше всего покупать квартиру на нижних этажах. Оптимальный вариант — жилье на средних этажах. Что касается верхних этажей, то их стоит выбирать в том случае, если из окна квартиры открывается великолепный вид на окрестности города.